Baufinanzierungsrechner

Berechnen Sie Monatsrate, Darlehensbetrag und Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung – schnell, kostenlos und ohne Registrierung.

Letztes Update: Juni 2026 • Berechnung dauert < 1 Sekunde • 🔒 Im Browser berechnet

Geben Sie den Gesamtkaufpreis der Immobilie ein.

Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ein.

Empfohlen: mindestens 20 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten.

Bitte geben Sie einen gültigen Betrag ein.

Aktuelle Bauzinsen (Mai 2026): ca. 3,65 – 4,27 % für 10-jährige Zinsbindung.

Bitte geben Sie einen gültigen Zinssatz ein.

Empfohlen: mindestens 2 %, idealerweise 3 % oder mehr.

Bitte geben Sie einen gültigen Tilgungssatz ein.

Nach Ablauf der Zinsbindung muss die Restschuld refinanziert werden.

Monatliche Rate
0,00 €
Darlehensbetrag 0,00 €
Gesamtlaufzeit –
Zinsen gesamt 0,00 €
Gesamtkosten 0,00 €
Restschuld nach Zinsbindung 0,00 €
Eigenkapitalquote –

Tilgungsplan (erste Jahre)

JahrJahresrateZinsanteilTilgungsanteilRestschuld

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Berechnung basiert auf einem Annuitätendarlehen mit konstanter Monatsrate und dient der Orientierung. Tatsächliche Konditionen können je nach Bank, Bonität und Marktlage abweichen.

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Häufige Fragen

Der Rechner ermittelt aus Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Tilgungssatz den Darlehensbetrag, die monatliche Rate, die Gesamtlaufzeit und die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung.
Mindestens 20 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten (ca. 8–12 % des Kaufpreises) werden empfohlen. Mehr Eigenkapital senkt den Zinssatz und die monatliche Belastung.
Nein, die Berechnung dient der Orientierung. Tatsächliche Konditionen können je nach Bank, Bonität und Marktlage abweichen.